Burgemeester Hoogenboomlaan 40

Omschrijving

Riant woon-/winkelpand met aangebouwde bedrijfsruimte (voormalige bakkerij). Het pand heeft met een woonoppervlak van circa 265 m² en een gebruiksoppervlak winkel-/bedrijfsruimte van circa 193 m² diverse gebruiksmogelijkheden. Het gebruik als woon-/winkelpand kan worden voortgezet maar het pand is ook bijzonder geschikt voor grote gezinnen en de bedrijfsruimte biedt ruimte genoeg voor een praktijk of kantoor aan huis of is eventueel de ultieme hobbyruimte!
De toekomstige eigenaar dient zelf de mogelijkheden voor een eventuele herbestemming of transformatie bij de gemeente te rechercheren.

Het pand is centraal gelegen op een mooie locatie in de dorpskern. Hoogwoud beschikt over diverse horeca, winkels, 2 basisscholen en kinderopvang. Voor sportactiviteiten kun je terecht bij het sportcomplex De Weyver met o.a. een tennis,- handbal en voetbalvereniging. Op enkele minuten gelegen van het grotere centrumplan van Opmeer met een grote diversiteit aan winkels en overige centrum voorzieningen. De uitvalsweg A7 Hoorn richting Leeuwarden en Amsterdam is te bereiken binnen 7 auto minuten en middels de N241 bereik je Heerhugowaard en Alkmaar.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, toilet, zeer ruime woonkamer v.v. vloerverwarming en houtkachel, woonkeuken met lichtkoepel en v.v. diverse kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een grill en frituurpan.
Aansluitende bijkeuken met toegang tot de kelder van circa 5m2. Aparte opkamer met af te sluiten kast ruimte.
De aansluitende tuingerichte serre heeft vloerverwarming, een glaspui en over de hele breedte dakvensters en een extra lichtkoepel. Vanuit de serre bereikt u de tuin, voorzien van een veranda, meerdere terrassen en een schuur met fietsenhok en houtopslag. De riante achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en is bereikbaar via een eigen steeg. Direct achter de tuin bevindt zich het hertenkamp van Hoogwoud!
Het woonoppervlak op de begane grond is circa 105 m² en de tuin is circa 265 m2 groot.
Tevens heeft u vanuit de keuken toegang tot de bedrijfs- en winkelruimte.
In de bedrijfsruimte staat de meterkast en er is een toiletruimte, meerdere wateraansluitingen en krachtstroom punten. U kunt de bedrijfsruimte via 3 verschillende ingangen bereiken. De winkel en bedrijfsruimte zijn tezamen circa 193 m² groot, waarvan een groot deel met verhoogd plafond en voorzien van meerdere dakvensters.

1e verdieping:
Via de trap in de hal bereik u de royale overloop welke zich strekt over de gehele breedte van het pand, 6 kamers waarvan een zeer royale hoofdslaapkamer met een grote inloopkast en wastafel. Aan het einde van de overloop bevind zich de royale badkamer v.v. bubbelbad, douchehoek, toilet en wastafel. Het woonoppervlak op de 1e verdieping is circa 115 m²

2e verdieping:
Op de overloop is tevens achter een deur de trap naar de 2e verdieping, deze zolderruimte is opgedeeld in 3 grote ruimtes. De breedte van de zolder trekt zich over de hele breedte van het pand. Er bevind zich een vlizotrap naar de bedrijfsruimte beneden. Het oppervlak op de 2e verdieping is circa 39 m².

Algemeen:
- Bouwjaar: 1931
- Perceeloppervlak: 660 m²
- Woonoppervlak: Circa 265 m²
- Winkelruimte: Circa 47 m²
- Bedrijfsruimte: Circa 146 m²
- Riante achtertuin  
- Mooie ligging in de dorpskern van het landelijk gelegen plaatsje Hoogwoud!

Collegiale verkoop met Hoffstad bedrijfsmakelaars O.G.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.297,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 259 m² Perceeloppervlakte 660 m² Inhoud 1050 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 198 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 195 m² (10.0 m bij 19.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte/winkel Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Opmeer Sectie Q Perceelnummer 1246 Oppervlakte 660 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties