Poldermolen 74

Omschrijving

Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning gelegen op een hele mooie locatie met een diepe zonnige achtertuin (Zuid-West) direct aan het Dwaalpark, een park met veel groen, wandelpaden, waterpartijen, kano- en tennisvereniging. Tevens is de woning gelegen op loopafstand van het nieuwe stadsstrand. De woning heeft een vergrootte woonkamer, een luxe keuken, 4 slaapkamers (5 mogelijk) en een heerlijke volop privacy biedende tuin op het zuidwesten met grote berging/terrasoverkapping! Diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkelcentrum, scholen, diverse sportaccommodaties en het gezellige centrum van Hoorn zijn op korte afstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (vernieuwde groepenkast en wateronthardingssysteem), gerenoveerde trapopgang met verlichting, gemoderniseerd toilet voorzien van wandcloset en fontein in een nisje. De open keuken (bouwjaar 2019) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een luxe keukeninrichting voorzien van inductiekookplaat, stoomoven, combi magnetron/oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, wijnklimaatkast en een quooker. De ruime woonkamer is tuingericht en voorzien van openslaande tuindeuren en spanplafond met inbouwspots. De oorspronkelijke garage is deels bij de woonkamer getrokken en is gedeeltelijk als berging (voorzien van openslaande garagedeuren) in gebruik.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers en de badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafel in meubel en een wandcloset.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping de overloop met CV-opstelling, een ruime slaapkamer met dakkapel en een hobby/kantoorruimte met 2 dakvensters aan de voorzijde. De hobby/kantoorruimte is met wat aanpassingen ook te gebruiken als 5e slaapkamer.

Vliering:
Vanaf de overloop d.m.v. een vlizotrap bereikbare vliering

Tuin:
Het brede perceel zorgt ervoor dat je aan de voorzijde meerdere auto's naast elkaar kunt parkeren. De achtertuin is maar liefst circa 20 meter diep en ruim 8,5 meter breed. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en grenst aan het Dwaalpark. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van diverse terrassen, een vijver en diverse beplanting. Achter in de tuin staat een grote tuinberging met terrasoverkapping.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1983
- Woonoppervlak: Circa 137 m2
- Perceeloppervlak: 294 m2 eigen grond
- Luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Vergrootte woonkamer
- Fraai aangelegde tuin met berging en terrasoverkapping
- Voorzien van dak- / muur- en vloerisolatie.
- Voorzien van 6 zonnepanelen
- Energielabel B
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing
- Toplocatie direct gelegen aan het Dwaalpark, nabij stadsstrand en diverse voorzieningen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 515.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.759,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 294 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 463 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 170 m² (19.73 m bij 8.62 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie M Perceelnummer 533 Oppervlakte 294 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties