Koepoortsweg 85

Omschrijving

Sfeervol, karakteristiek woonhuis met diepe tuin op het zuidwesten. De woning is aangewezen als gemeentelijk monument en heeft diverse authentieke details zoals ensuite deuren, glas in lood ramen en hoge plafonds.
Goede ligging aan de geliefde Koepoortsweg, een mooie straat nabij de Hoornse binnenstad. Diverse voorzieningen bevinden zich op loopafstand zoals winkels, gezellige cafe's en restaurants, havens, het Markermeer, scholen (onder meer Engelstalig middelbaar onderwijsaanbod), ziekenhuis, NS-station (directe intercity- verbinding met Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Haarlem), een bushalte, supermarkten, sportcentra, tenniscentrum en zwembad. Tevens is er een goede ontsluiting richting de A7.


Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en vaste kast. Grote woonkamer met fraaie ensuite deuren voorzien van glas in lood ramen, veel kastruimte, hoge plafonds en 2 schouwen. De woning heeft aan de achterzijde een aanbouw met de badkamer en de woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot een tweetal ruime slaapkamers, toilet, CV-ruimte en vaste kastruimte. Veel lichtinval en extra ruimte door het brede dakkapel.

Tuin:
De op het zuidwesten gelegen achtertuin is bereikbaar middels de openslaande tuindeuren. De tuin is circa 27 meter diep en is v.v. veel groen, bomen, meerdere terrassen, een moestuin en achterin de tuin staan 2 houten bergingen.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1895
- Gemeentelijk monument
- Perceeloppervlak: 295 m2 eigen grond
- Woonoppervlak: Circa 114 m2
- Gedeeltelijk voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en HR CV-ketel van 2022
- Goede ligging op loopafstand van de binnenstad!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1895 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Monumentaal pand en gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 295 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 420 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 03-04-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 186 m² (35.0 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie D Perceelnummer 1554 Oppervlakte 295 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties