Poldermolen 72

Omschrijving

Bieden vanaf € 495.000,- k.k.

Bijzonder mooi gelegen 2-onder-1-kapwoning met een diepe zonnige achtertuin (Zuid-West) direct aan het Dwaalpark, een park met veel groen, wandelpaden, waterpartijen, kano- en tennisvereniging. Tevens is de woning gelegen op loopafstand van het nieuwe stadsstrand. De woning heeft een garage, 5 slaapkamers, een heerlijke volop privacy biedende tuin op het zuidwesten en een perceeloppervlak van maar liefst 479 m2 eigen grond! Diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkelcentrum, scholen, diverse sportaccommodaties en het gezellige centrum van Hoorn zijn op korte afstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een kookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een plavuizenvloer.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers en de badkamer voorzien van douchecabine, wastafel in meubel, toilet en ligbad.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping de overloop met CV-opstelling en 2 (slaap)kamers.

Vliering:
Vanaf de overloop bereikbare vliering

Tuin:
Het brede perceel zorgt ervoor dat je aan de voorzijde meerdere auto's kunt parkeren. De achtertuin is maar liefst ruim 17 meter diep en ruim 14 meter breed. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, grenst aan het Dwaalpark en is voorzien van diverse terrassen, een terrasoverkapping en een tuinberging met elektriciteit.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1983
- Woonoppervlak: Circa 126 m2
- Perceeloppervlak: 479 m2 eigen grond
- Riante tuin met berging en terrasoverkapping
- Voorzien van dak- / muur- en vloerisolatie en HR beglazing
- Voorzien van 6 zonnepanelen
- Energielabel B
- Toplocatie direct gelegen aan het Dwaalpark, nabij stadsstrand en diverse voorzieningen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.928,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 479 m² Inhoud 478 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 245 m² (17.5 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (600 bij 287) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie M Perceelnummer 535 Oppervlakte 479 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties