Noorderdracht 55

Omschrijving

Vrijstaande woning met garage gelegen op een perceel van maar liefst 1230 m2 aan de geliefde straat Noorderdracht. De woning heeft een ruim oprijpad en een stenen inpandige garage en is uitstekend geschikt om op de begane grond een 2e badkamer en 4e slaapkamer te creëren.

De woning is voorzien van een sfeervolle straatgerichte woonkamer, een tuingerichte slaap-/werkkamer, een open keuken en een zeer ruime bijkeuken. De 3 slaapkamers bevinden zich allen op de 1e verdieping, net zoals de badkamer welke is voorzien van zowel een ligbad als een douche. Op de 2e verdieping heeft u veel bergruimte. De diepe achtertuin is voorzien van fruitbomen en biedt u volop privacy. Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen en het centrum van Hoorn is per fiets te bereiken.

Dit is één van de gewilde buitenkansjes in het mooie en gezellig Oosterblokker!

Indeling:

Begane grond:
Zij-entree, hal met toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. Straatgerichte woonkamer voorzien van houten vloerdelen en haard. De kamer is voorzien van een Amerikaans Essen houtenvloer en een houtkachel. Het eetgedeelte bevindt zich tussen het woongedeelte en de keuken in. De open keuken is aan de achterzijde van de woning in een hoek opgesteld en is voorzien van een koelkast, een oven een 4-pits gaskookplaat, ½ spoelbak en een afzuiginstallatie. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime kamer van 6x4 meter breed. Deze ruimte is uitstekend geschikt om te benutten als extra slaapkamer of hobbykamer. Maar, indien u een bedrijf aan huis heeft, kan deze ruimte goed dienen als werkkamer. De dubbel openslaande tuindeuren geven veel licht en toegang tot de achtertuin. In de royale bijkeuken bevindt zich het toilet met een fonteintje. De twee vaste kasten zijn ideaal te gebruiken als voorraadkasten. De CV-ruimte is ook een onderdeel van de bijkeuken. Via de bijkeuken kunt u de inpandige garage bereiken. De inpandig te bereiken garage is voorzien van en stalen kanteldeur en een loopdeur. De garage heeft een kapverdieping met extra bergruimte.

1e verdieping:
Via de vaste trap vanuit de hal bereikt u de 1e verdieping. Hier bevinden zich de 3 slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers en er is een 3e slaapkamer over de volledige breedte aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel en een toilet.

2e verdieping:
Vliering bereikbaar d.m.v. een losse trap.

Tuin
De zeer ruime tuin is ruim 50 meter diep en ruim 12 meter breed, voorzien van een achterom en er staan fruitbomen. De tuin is voor een groot deel voorzien van gras en eigen moestuin behoort ook tot de mogelijkheden. Het heeft ook een ruim terras waar u heerlijk in de zon kunt genieten.

Algemeen:
- Vrijstaande woning met garage;
- Badkamer-/ slaapkamer op de begane grond is mogelijk;
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping;
- Perceeloppervlak 1230 m2!
- Woonoppervlak circa 147 m2;
- Inpandig te bereiken, stenen garage;
- Centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en op fietsafstand van het centrum van Hoorn.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.911,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 1230 m² Inhoud 503 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 43 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 26-09-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 636 m² (53.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Isolatie Geen spouw Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (677 bij 372) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drechterland Sectie E Perceelnummer 680 Oppervlakte 1230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties