Vrijstaand wonen op een prachtige locatie aan vaarwater !
Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met een grote tuin aan doorgaand vaarwater én met vrij uitzicht ? Dan is deze woning absoluut het bezichtigen waard. Gesitueerd aan de lintbebouwing van Berkhout, op enkele autominuten van de A7, de binnenstad van Hoorn, winkels en scholen. De woning staat op maar liefst 910 m2 eigen grond en heeft de tuin op het zonnige zuiden. De woning heeft 4 (slaap)kamers en de mogelijkheid om eenvoudig extra kamers te realiseren. Door het grote woonoppervlak en bergruimte is de woning ook ideaal voor een combinatie van wonen en werken of voor grote gezinnen.

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de woonkamer en de bijkeuken, meterkast, vaste kastruimte, toiletruimte en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is v.v. een houtkachel en heeft een aanbouw aan de woonruimte met schuifpui en elektrisch bedienbare dakramen. De sfeervolle keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is bereikbaar d.m.v. en-suite deuren.
Aan de achterzijde van de woning de bijkeuken met achterentree, toegang tot de ruime slaapkamer/kantoor op de begane grond, de garage en de trapopgang naar de ruime bergzolder met mogelijkheden om extra kamers te realiseren.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, toilet en badkamer v.v. wastafel en douche.

2e verdieping:
Vliering bereikbaar d.m.v. een vlizotrap.

Tuin en berging
De woning heeft volop parkeergelegenheid op eigen erf en een heerlijke achtertuin van circa 35 meter diep gelegen op het zuiden én aan vaarwater.

De woning is v.v. domotica (KNX) waarmee diverse onderdelen van de woning geautomatiseerd zijn. De verwarming en de verlichting zijn in iedere ruimte afzonderlijk maar ook d.m.v. een centraal bedieningspaneel of tablet/smartphone te regelen. Eventueel is het systeem ook te koppelen aan andere voorzieningen zoals airco-installaties, zonwering, beveiligingssystemen en huishoudelijke apparaten.

Algemeen:
– Bouwjaar: Oorspronkelijk circa 1920, naderhand is de woning verbouwd en uitgebouwd
– Perceeloppervlak: 910 m2 eigen grond
– Woonoppervlak: Circa 148 m2
– Bergruimte: Circa 57 m2
– De woning is gedeeltelijk v.v. dak- en muurisolatie, dubbele beglazing en 6 zonnepanelen (1200Wp totaal)
– Voorzien van domotica
– Centrale ligging nabij diverse voorzieningen
– Toplocatie op een perceel van maar liefst 910 m2 met de tuin aan vaarwater !

TIP:
U kunt deze woning alvast online bezichtigen via de VIRTUELE TOUR, deze handige tool vindt u onder Media bij de desbetreffende woning op de site van Pronk & Van der Wal Makelaardij.