Skip to content

Te koop: woonhuis Han Hoekstrahof 86 1628 WS Hoorn

Pronk Van der Wal Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 300.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Hoorn Han Hoekstrahof 86

Maar liefst 130m2 woonPLEZIER! Dit is met recht een dijk van een uitgebouwde eengezinswoning! De tuingerichte woonkeuken (32m2!) met plek voor een 10 persoons eethoek en openslaande deuren naar de zonnige, diepe tuin op het Noordwesten. is de plek die van een huis een thuis maakt. De trotse (1e) eigenaar maakt na bijna 25 mooie woonjaren plek vrij voor zijn/haar opvolgers. Wonen en genieten, zonder op de gasmeter te hoeven letten, want vanaf 2018 is de woning in etappes verduurzaamd en het schilderwerk aan buitenzijde is grotendeels van voorjaar 2021. Kortom een woning die een kijkje zeker waard is, laat jezelf verrassen want de indeling is niet alledaags!

Indeling: Entree, hal met de meterkast en garderobe, werk/slaapkamer, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de giga-grote woonkeuken welke o.a. is v.v. keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.
De ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin is v.v. fraai straatwerk, buiten stopcontacten en voorzien van een buitenkraan. De ruime, geheel geisoleerde berging bereik je tevens via de achterom. 1e Verdieping: verdiepingsgrote, zonnige woonkamer van bijna 40m2 waar je de keuze hebt tussen voor en achter zitten en je in de ingebouwde kast lekker veel kwijt kunt.
2e Verdieping: rondom de overloop de grote voorslaapkamer voorzien van fraaie inbouwkast (2019), pracht van een badkamer v.v. ware inloopdouche (v.v. stortdouche en handdouche), wasmeubel, designradiator en 2e toilet, separate was- en stookruime en grote achterslaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:
– Dakbedekking van het huis en berging zijn vernieuwd in 2019 en het huis is toen ook v.v. PIR schuim, waardoor het extreem goed geisoleerd is (RC van 4,3!). Ook is de woning toen v.v. 12 Zonnepanelen waardoor de gas- en elektrarekening lekker laag blijft en het Energielabel niet voor niets een definitieve A heeft.
– Deels v.v extra zuinig hr ++ glas in woonkeuken en woonkamer (overige ramen v.v. dubbel glas).
– C.V. combi ketel Intergas Extreme 36 CW 5 uit 2018 (de allerbeste HR Combiketel, met 2 warmte wisselaars).
– Bekabeld netwerk door hele huis.
– Over de stoep naar de basisschool, sporthal en hondenlosloopgebied. Parkjes, voetbalvelden, tennisbanen en sportscholen, winkels en station bevinden zich allemaal op 5 minuten fietsafstand.

TIP:
Je kunt deze woning alvast online bezichtigen via de VIRTUELE TOUR, deze handige tool vind je onder 3D Tour op Funda en onder Media bij de desbetreffende woning op de site van Pronk & Van der Wal Makelaardij.

  • 130 m2
  • 146 m2
  • 3

Kenmerken Han Hoekstrahof 86

Overdracht

Vraagprijs€ 300.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte146 m2
Woonoppervlakte130 m2
Inhoud410 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1996
Dak typePlat dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Kenmerken door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Ligging Han Hoekstrahof 86

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

72.493

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

22%

20% NL

24%

20% NL

54%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod