Ga naar inhoud

Te koop: appartement Houtzaagmolen 60 1622 HG Hoorn

Pronk Van der Wal Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 275.000,- k.k.

Op schitterende locatie met uitzicht over het IJsselmeer is thans in verkoop gekomen dit riante 4-kamerappartement (maisonnette). De woning is gelegen aan een rustige straat in woonwijk “Grote Waal” dichtbij winkelcentrum, scholen, diverse sportaccommodaties en het gezellige centrum van Hoorn. Tevens wordt, op loopafstand, aan de achterzijde van de woning een groot stadsstrand aangelegd.
Indeling:
Begane grond: Berging
Niveau 1: Entree appartement, hal, trapopgang naar verdieping.
Niveau 2: Overloop, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met kunststof schuifpui welke toegang geeft tot het dakterras/serre. Aan de voorzijde van de woning de keuken in U-opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur en Corian aanrechtblad, toegang tot balkon aan de voorzijde van de woning.
Niveau 3: 2 ruime slaapkamers en de luxe, vergrote badkamer v.v. bubbelbad, massagedouche/stoomcabine en sauna.
Niveau 4: Berging/technische ruimte en slaapkamer voorzien van dakkapel bereikbaar d.m.v. een vaste trap.
De servicekosten bedragen circa € 60,- per maand.

De verkoper aan het woord:

Na 42 jaar met veel plezier op de Houtzaagmolen 60 gewoond te hebben, hebben wij besloten om onze woning te verkopen. De reden is dat wij na onze pensionering ruim 9 maanden in het buitenland vertoeven en daarom te weinig van de woning gebruik maken.

Iets over de buurt:
De molenbuurt is een rustige buurt. Ruim opgezet met veel groen. Het IJsselmeer, diverse scholen, winkels en het centrum van Hoorn en treinstation bevinden zich op loop-/fietsafstand. Er is een bushalte op 200m afstand voor de bus naar de binnenstad of richting Amsterdam.

Dat de verkoop ons zwaar valt zullen wij proberen uit te leggen.
In de woning zijn veel veranderingen doorgevoerd waar wij tot op de dag van vandaag heel veel plezier van hebben. De woning die wij aanbieden is, alleen al dáárom, enig in zijn soort in onze wijk:
– Met de buren van 58 hebben wij een grote uitbreiding op slaapkamer- en zolderniveau gerealiseerd.
– Daarbij is de woning zeer energiezuinig. De woning is gasloos. Alles is elektrisch, op het dak liggen 13 zonnepanelen die ongeveer 2800kwper jaar leveren.
– Op het dakterras, met praktisch uitzicht over het IJsselmeer, is een serre geplaatst met ramen die zowel aan de voor- als bovenzijde geopend kunnen worden. Hierdoor zorgt ieder zonnestraaltje direct voor warmte en zomers kunnen de ramen separaat geopend worden. Het dakterras is dan ook een groot deel van het jaar te gebruiken.
– De wanden in de woonruimte zijn bekleed met hout en achter het hout is isolatie geplaatst waardoor het huis goed geïsoleerd en heerlijk warm is.
– De woning heeft een uitgebreide groepenkast: De zolder, het trappenhuis, de 3 slaapkamers, de badkamer, de woonkamer en de keuken zijn zo veel als mogelijk gesplitst en hebben in de meterkast hun eigen zekeringautomaat. Op zolder is bovendien krachtstroom aanwezig.
– De warmwatervoorziening wordt een groot deel van het jaar geleverd door de zonneboiler/zonnepanelen. De boiler is 200ltr en dat is over het algemeen meer dan voldoende. In de periode dat het zonnetje niet of weinig schijnt wordt deze boiler verwarmd door de elektrische CV-ketel.
– Onze badkamer is voor ons het pareltje met een groot 350 ltr bubbelbad, een bidet, wandcloset, massagedouche/stoomcabine en niet te vergeten een sauna.
– Om het huis te stofzuigen is een centraal stofzuigsysteem aanwezig met diverse aansluitpunten.
– Op de zolderverdieping kan via het dakluik een hijsinstallatie worden geplaatst die uiteraard bij de woning aanwezig blijft.

Verder kunnen wij alleen maar zeggen: “Kom de woning met eigen ogen zien !”

Groeten, de verkopers

  • 118 m2
  • 3

Kenmerken Houtzaagmolen 60

Overdracht

Vraagprijs€ 275.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte118 m2
Inhoud400 m3

Bouw

SoortMaisonnette
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1979
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Bewoners en vrienden aan het woord

"Door de covid pandemie is alles stilgevallen maar er werden door verschillende buren sinds ongeveer 5 jaar een keer per jaar een buurtborrel georganiseerd. De woning valt onder een vve en die functioneert goed. Onderhoud is naar behoren uitgevoerd en de bijdrage is door veel in eigen beheer te doen bijzonder laag. € 60,00 per maand. In het huis is heel veel aangepast aan de moderne tijd terwijl het aanvoelt als knus en gezellig. Van het balkon hebben wij heel vaak gebruik gemaakt ook als het weer of de temperatuur minder waren. Dit is mogelijk door de glazen serre waardoor ieder zonnestraaltje benut kan worden. Dat is onze beleving van het huis. Er wordt druk gewerkt om een stadstrand re realiseren dat in 2023 helemaal klaar moet zijn"

Jos Nobel

Ligging Houtzaagmolen 60

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

72.493

Vergelijkbaar woningaanbod