Skip to content

Te koop: woonhuis 't Grachtje over 31 1625 PH Hoorn

Pronk Van der Wal Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 275.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Hoorn ‘t Grachtje over 31

Speels geschakeld woonhuis van 118 m2 woonopp. mét zonnige achtertuin zónder achterburen. Zelfs hartje Winterdag kun je hier van het zonnetje genieten! En groene vingers hoef je ook niet te hebben want de tuin (Zuid-West) is fraai bestraat dus dat wordt van de zomer minimaal dubbel genieten 😉 Als het dan te zonnig is dan hebben we ook nog een fraai zonnescherm. Het woonhuis is heerlijk licht en goed onderhouden, heeft een 16 m2 grote inbouwkeuken, telt 3 grote slaapkamers, de achterslaapkamer op de 1e verd. is v.v. groot dakkapel (uit 2017) en de voorslaapkamer heeft een eigen dakterras.

De buurt is lekker kindvriendelijk en het speelplein en meerdere basisscholen liggen op huppelafstand. Er zijn veel groenstroken, volop parkeergelegenheid en geen doorgaand verkeer, winkelcentrum De Huesmolen en De Korenbloem voor alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. Deze optelsom maakt het alles bij elkaar tot een geweldige woonplek!

Indeling; overdekt entree in hal met meterkast, woonkamer, half-open keuken voorzien van vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast/vriezer en volop kastruimte. In de achtertuin bevindt zich de vrijstaande houten berging en via de achterom fiets je binnen 10 minuutjes naar de Hoornse binnenstad. 1e Verdieping: overloop, 2 grote slaapkamers en de badkamer voorzien van dubbel wasmeubel, ligbad, wasmachine-aansluiting en 2e toilet. 2e Verdieping: grote zolderkamer en de overloop met volop bergruimte.

Perceeloppervlakte 101 m², woonoppervlakte 118 m², inhoud 364 m³, bouwjaar 1980, CV-combi (2008) de gehele woning is v.v. dubbel glas (deels HR glas) en de kozijnen en ramen op de verdiepingen zijn vervangen voor kunststof in 2017. Aanvaarding is in overleg, maar kan indien gewenst snel.

TIP:
Je kunt deze woning alvast online bezichtigen via de VIRTUELE TOUR, deze handige tool vind je onder 3D Tour op Funda en onder Media bij de desbetreffende woning op de site van Pronk & Van der Wal Makelaardij.

  • 118 m2
  • 101 m2
  • 3

Kenmerken 't Grachtje over 31

Overdracht

Vraagprijs€ 275.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte101 m2
Woonoppervlakte118 m2
Inhoud364 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1980
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas, HR glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging 't Grachtje over 31

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

72.493

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

38%

20% NL

26%

20% NL

37%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod