Skip to content

Te Koop: woonhuis Tinnegieter 81 1625 AT Hoorn

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 325.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Hoorn Tinnegieter 81

De koopsom betreft een bieden vanaf prijs van € 325.000,00 k.k
Een jaren ‘’70 huis met karakter! De erker aan de voorzijde van deze 2/1-kap woning zorgt voor een unieke uitstraling en meerwaarde aan zowel de buiten- als binnenkant. Wooncomfort, licht en een grote leefruimte zorgen al 45 jaar voor trouw eigenaarschap door de huidige bewoner. In combinatie met een fijne serre, hobbyruimte (thans muziekkamer), aangebouwde berging en parkeerplek op eigen erf in een rustige woonomgeving is dit huis een prachtige woonkans! Het geheel verkeert in verzorgde staat en ligt in een rustige straat op maar 10 minuutjes fietsen van hartje centrum en treinstation. Overdekt entree, hal met garderobe, meterkast en toilet. Fraaie glas-in-lood deur naar de straatgerichte, gezellige, lichte woonkamer met erker en open trap. Aangrenzend de grote keuken, aangebouwde serre en deur naar de voormalige garage welke thans in gebruik is als volledig geïsoleerde muziekkamer en aan voorzijde de inpandige berging. De groene tuin is v.v. terras en een poort met achterom. En ook nog ruimer dan je in eerste instantie zou denken, mede door de aankoop van een stukje gemeente grond. Eerste verdieping: rondom de overloop 3 ruime slaapkamers (9, 10 en 13m2 waarvan de voorslaapkamer met wastafel) en de badkamer is voorzien van een wastafel, een tweede toilet, douchecabine en wasmachine-aansluiting. Vaste trap naar de tweede verdieping met ruime voorzolder met bergruimte, Nefit Topline HR combiketel (2008) en de 15 m2 grote zolderkamer. Het huis is in 1974 gebouwd maar nadien vergroot met serre, erker en ook nog verduurzaamd met o.a. na-isolatie van vloeren, muren en dubbel glas. Kortom redenen te over om ontzettend verliefd te worden op dit huis en er een fijn thuis van te maken. Het geheel staat op 246 m2 eigen grond, heeft een woonoppervlakte van circa 126 m2, exclusief de muziekkamer en berging, en een inhoud van circa 479 m3. De oplevering is in overleg en kan evt. snel.

  • 126 m2
  • 246 m2
  • 4

Kenmerken Tinnegieter 81

Overdracht

Koopprijs€ 325.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte246 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie126 m2
Inhoud479 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1974
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Tinnegieter 81

Vergelijkbaar woningaanbod