Skip to content

Te koop: woonhuis Slimdijk 6 1631 DB Oudendijk

Pronk Van der Wal Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 698.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Oudendijk Slimdijk 6

Idyllische boerderij waar wonen, werken, vrijheid én comfort bij elkaar komen.

Hier hoef je niet op elkaars lip te zitten nu thuiswerken de nieuwe norm is.
De sinds 2006 geheel verbouwde, onderheide en behaaglijke warme stolp staat op een mooie woonplek. Veel gevoel van ruimte en vrijheid, maar dan wel midden in het relaxte dorpje Oudendijk met Eetcafe ‘Les Deux Ponts’ schuin aan de overkant.

Als je door de achtertuin over het bruggetje loopt, kom je op je eigen eilandje met hoge bomen, bloeiende struiken en een walnotenboom. Een waar vogelparadijsje, met uilen, spechten, meesjes, reigers, soms een ijsvogel en zelfs een wilde waterschildpad, omringd door viswater. Zomers laat genieten van de zon en het gezang van de vogels, dit alles geeft een nimmer overgaand vakantiegevoel.

Het luxe, er achtergelegen gastenverblijf met eigen opgang en terras is ook geschikt als praktijkruimte, kantoor of B&B. Wie er ook komt, er is meer dan voldoende parkeerruimte op eigen terrein.

Op de diverse terrassen van rode klinkertjes en ‘geeltjes’ kun je altijd een plekje in de zon vinden. Hitte? Regen? Dan op naar houten tuinhuis met sedum dak. Waar je ook zit, je uitzicht is prachtig.
De makkelijk te onderhouden tuin, de geurende rozen en een ruime paardenpaddock maken het plaatje compleet.

Dit alles ligt in Koggenland op slechts 30 minuten rijden van Amsterdam en 10 minuten rijden naar Hoorn! Vele wandel-, boot-, kano-, skeeler- en fietstochten zijn te maken vanaf dit fantastische plekje. Stolp: strak van lijf en leden, technisch goed en van binnen ruimtelijk knus, licht-helder maar ook warm en daarbij ook nog eens zorgvuldig, smaak- en liefdevol onderhouden.

Korte beschrijving van de boerderij en bijgebouw.

Boerderij binnenkomst door de boerderijdeur een gang met veel bergruimte en toilet. Rechts de voormalige garage, links de ruim 65 m2 grote open leefruimte met vloerverwarming, sfeervolle, vrijstaande houtkachel met 2-zijdig glas, het authentieke vierkant mooi geïntegreerd, pracht van een trap en openslaande deuren naar terras, tuin en eilandje.

Aan voorzijde de grote hoekkeuken met o.a. een Boretti fornuis, natuurstenen aanrecht, vaatwasser en koelkast met een enorme voorraadkast, 2 riante kamers (nu het herriehok met tv en de master bedroom, 13 en 16 m2). Mooie glas-in-looddeur, oorspronkelijke stalraampjes en volop ramen.

Eerste verdieping: de vide en rondom de overloop met toegang tot 3 slaapvertrekken waarvan twee met een erker (10, 13 en 14 m2) en de grote badkamer met ligbad op pootjes, dubbele wastafel, inloopdouche, 2e toilet en wasmachine- en drogeraansluiting.
Bovenin de nok een wegzetzolder met vlizotrap.

Gastenverblijf met zij-entree, aan voorzijde grote studeerruimte en een ruime berging, aan achterzijde de bijna 7 meter brede woonkamer met uitzicht over het eiland, open keuken v.v. kookeiland en inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, toilet, badkamer v.v. dubbele wastafel, inloopdouche en toilet, wasruimte en tot slot de stookruimte.

Samenvattend bieden wij een prachtkans om deze vrijstaande woonboerderij van ca. 167 m2 woonoppervlak mét werk- en/of logeerruimte te bemachtigen, ca. 706 m3 inhoud, volop isolatie, 20 zonnepanelen op totaal 2429 m2 eigen grond en dat allemaal zo dichtbij Amsterdam!

TIP:
U kunt deze woning alvast online bezichtigen via de VIRTUELE TOUR, deze handige tool vindt u onder 3D Tour op Funda en onder Media bij de desbetreffende woning op de site van Pronk & Van der Wal Makelaardij.

  • 167 m2
  • 2.429 m2
  • 5

Kenmerken Slimdijk 6

Overdracht

Koopprijs€ 698.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte2.429 m2
Woonoppervlakte167 m2
Inhoud706 m3

Bouw

SoortWoonboerderij
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1850
Dak typeTentdak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Kenmerken door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Ligging Slimdijk 6

Marktcijfers van Wester-Koggenland

Gemiddelde verkoopprijs in Wester-Koggenland

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Wester-Koggenland

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Wester-Koggenland

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Wester-Koggenland

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Wester-Koggenland

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Wester-Koggenland

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod